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温泉开发需注意的环境、旅游、人文及土地资源的合理规划设计!

作者:温泉规划设计    时间:2022-01-17    浏览次数:132

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1、环境资源

环境资源对于温泉旅游地产的开发业尤为重要。在地形地貌上,除了温泉建设地块有较好的环境之外,要求周边也有丰富的自然山水资源。如果自然景观不佳,则应由政府按项目规划的要求挖好湖面及全部河道,平均深度不少于2米。同时在湖中堆出岛屿、半岛、港湾等起伏有致、高低错落的地形地貌。另外,地产项目所在地及周边的环境破坏与工业污染较少,没有高压线、放射性、易燃易爆物品生产或仓储基地,空气质量优良,社会治安状况良好。注意坝高不可过低,以免出现洪灾。

2、旅游资源

温泉旅游地产项目地周边要有众多的旅游景点景区作为支撑。因为温泉作为复游率较高的旅游产品,需要其他的景点景区来进行互动,如果是温泉景区的周边旅游资源过于单调,势必会影响到运营。可见温泉旅游休闲业具有极高的产业关联度,它不但可以促进城市品牌的提升和区域休闲经济的发展,而且还可以形成很长的产业链,从而对区域整体国民经济的带动作用非常突出。

温泉开发

3、人文资源

旅游地产项目地的人文资源是该地文化的表征。其中包括人文景物:如古代建筑、古代温泉池、历史文化名城、历史遗迹和遗址、名人墓葬、博物馆、现代建筑和近代纪念地与纪念物;文化传统:如民族节日、民族艺术、手工艺、风土人情、语言、宗教、政治和科学技术;体育与娱乐:如以运动健身为目的的旅行、参加或观看体育比赛、游览主题公园和温泉游乐园、参加温泉文化活动以及以康复保健为目的的疗养旅游、饮食与购物等等。

4、土地资源

由于温泉旅游地产项目需要巨大的投入,为扩大现金流,降低投资风险,提高其可持续发展能力,需要政府提供强有力的政策扶持,除允许温泉旅游项目配套建设旅游休闲旅居结合的房地产,还要对项目建设用地给予优惠的出让价格。特别注意的是项目地如果有拆迁工程,那么就更需要当地政府给予协助,确保项目建设施工的顺利进行。

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