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“温泉休闲综合体”的开发,必须理清旅游板块、地产板块和温泉资源之间的特定关系

作者:温泉开发公司    时间:2022-03-13    浏览次数:227

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温泉综合开发的核心实质,是围绕温泉资源的特性,处理好旅游(温泉、酒店、休闲)和地产(休闲商业地产、养生居住地产)之间的关系。据此,“温泉休闲综合体”的开发,必须理清旅游板块、地产板块和温泉资源之间的特定关系,进行全局性、系统性、综合性的开发:
其一,以温泉水疗、会议酒店及特色休闲为构成的旅游板块,是带动人气、树立形象、提升地气并创造长期持续现金流回报的基础板块,尽管需要较大投入,也首先需要创新打造;
其二,以休闲商业地产和养生居住地产为构成的地产板块,是创造快速回报、获取土地开发收益的核心板块,应当重点开发;
其三,温泉本身具有突出的“养生与休闲”效应,是打造温泉休闲、会议酒店、养生地产的引擎资源,特别能够有效提升酒店、商业与休闲地产的附加值。因此,必须在旅游板块和地产板块的开发中创新融入温泉功能,突出温泉养生休闲价值,形成温泉休闲中心、温泉会议酒店、温泉养生地产等产品,才能够实现整体开发价值的最优化。

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