前言

行业背景/市场情况现状

随着我国经济的发展和生活水平的提高，国内旅游保持着高速增长的态势，虽然近两年的新冠疫情对此有所冲击，但人们对于国内游的热情并未受到根本性的改变。

生活水平的提高，生活节奏越来越快，人们对于休闲放松的生活方式越来越向往，旅游业的发展拥有了更加广阔的市场前景。人们的旅游方式由单一的观光旅游逐渐向多元化的旅游形式转变，度假、娱乐、购物、住宿体验等等都成为多元化旅游方式的核心要素。而温泉旅游作为大旅游中的一个分支，为旅游多元化的版图贡献着重要力量。

近年，中国温泉旅游市场规模年均增长45%，温泉成为消费时尚和主流，已占休闲人群比例的30%以上。温泉开发在全国各地如火如荼，全国温泉旅游消费人数每年增长超过20%。福建、广东、北京、重庆、江苏、四川、贵州、内蒙等地都推出了很多成熟的温泉旅游景区和休闲度假设施，在温泉旅游产业发展方面取得了较大的进步。

研究的意义与目的

一般情况下，温泉旅游项目是体验型旅游产品，旅游者的体验感是项目是否盈利的关键所在。在经济视角下,分析温泉旅游者旅游体验与项目开发逻辑不仅可以了解温泉旅游者的体验需求,对温泉旅游开发与管理者推出更适合旅游者需求的体验旅游产品,还能以此来评判资源和产品开发,可以得到许多仅从资源条件和市场条件进行研究所不能得到的实际结论，为温泉旅游的平稳长久发展奠定科学基础。

同时，新冠疫情改变了整个旅游格局与消费方向;产品设计与消费需求之间的无缝对接，对于新温泉来说尤为重要。

什么是温泉MALL?(即Hotspring Mall)

特指有一定规模，集温泉、休闲、娱乐、文化、饮食、购物、住宿、康养等于一体的一站式温泉休闲中心。无论天气如何，都可以进行温泉休闲、娱乐聚会的场所。

温泉MALL是指：面积在3000平方米以上，由专业温泉管理集团开发运营，业态业种的复合度齐全，温泉业态的上下游等;

定位客源为家庭亲子、情侣闺蜜、朋友聚会、商务应酬等——因此业态的配置以客源定位为主导方向。

融汇温泉旅游十年发展与演变进程

布局-温泉中心的开端

十余年前，位于重庆沙坪坝梨树湾片区的温泉井口，在现场工作人员的一片欢呼声中涌出了第一股温泉水，至此源源不断的天然温泉水滋养着这片土地，融汇温泉的发展之路由此扬帆起航。

在1200亩的土地之上，第一棋子的落位往往决定着后续的发展方向。集团秉承科学开发、持续发展、符合政策导向等原则，将温泉旅游产业、文化产业、康养疗愈产业确定为核心发展方向。通过业态组合和产业模式创新提供价值互动，打造高附加值的产品链和产业集群，聚合各类产业资源、提高产业发展层次，促进多种现代服务业态的发展繁荣，契合城市化发展的目标和方向，带来土地升值、提升城市形象、增加城市功能就业、税收和绿色GDP。在此背景下，温泉中心孕育而生，拉开了温泉MALL的序幕篇章，也为融汇温泉日后成为“五方十泉”中的重要核心成员地位埋下了伏笔。

发展-核心产业的注入

“产城结合、复合型发展”作为核心理念，多年来一直贯彻于每一个融汇人的心中，让人民“安居乐业”不仅仅是口号，更是每一个融汇人的责任。在温泉中心即将盛大揭幕之际，一栋栋精品住宅、公寓也拔地而起，配套小学随着住宅项目的呈现也同期竣工，形成地产开发+温泉产业开发运营+特色商业开发运营的复合型开发模式的基本形态。

进化-酒店、商业古镇的一体化进程

为了实现项目开发的初衷，能让人们住在融汇、吃在融汇、工作在融汇，真正实现安居乐业这一最终目标。商业化的配套产品开发成为这一周期内的核心任务。在该区域内，先后修建融汇丽笙酒店(五星级酒店)、上泉坊酒店(精品酒店)、泉别院(高端奢华酒店)、季晚酒店(主题酒店)，覆盖各年龄层次旅居游客的入住需求。同时，规划打造泉里小镇，引入老字号餐饮品牌与热门连锁品牌，构建微度假餐饮闭环，实现多品类的餐饮消费体验。

成型-食、住、游、乐的产城结合与温泉MALL

与此同时，随着家庭亲子出游需求增大、社区的完善、居民入住率的提高、游客接待量的增加，为了提高温泉旅居的体验感，构建综合商业体成为大势所趋。商业体内引入餐饮、亲子娱乐、教育培训等商业业态种类，开业阶段即创下50万以上客流量。自开业以来，入驻130+优质品牌商家，涵盖餐饮、零售、服饰、亲子多重商业业态，为旅居客群带来全新的一站式都市微度假休闲购物体验，开启全新的温泉MALL新章节。

随着商业业态的全部落位，标志着融汇温泉MALL模式的基本成型，由温泉为核心带动产业联动的运营方式支撑区域经济发展，整个融汇温泉MALL项目年均接待人流500万人次，创造就业岗位20000个，为客人带来全新的旅居体验。