1、环境资源

环境资源对于温泉旅游地产的开发业尤为重要。在地形地貌上，除了温泉建设地块有较好的环境之外，要求周边也有丰富的自然山水资源。如果自然景观不佳，则应由政府按项目规划的要求挖好湖面及全部河道，平均深度不少于2米。同时在湖中堆出岛屿、半岛、港湾等起伏有致、高低错落的地形地貌。另外，地产项目所在地及周边的环境破坏与工业污染较少，没有高压线、放射性、易燃易爆物品生产或仓储基地，空气质量优良，社会治安状况良好。注意坝高不可过低，以免出现洪灾。

2、旅游资源

温泉旅游地产项目地周边要有众多的旅游景点景区作为支撑。因为温泉作为复游率较高的旅游产品，需要其他的景点景区来进行互动，如果是温泉景区的周边旅游资源过于单调，势必会影响到运营。可见温泉旅游休闲业具有极高的产业关联度，它不但可以促进城市品牌的提升和区域休闲经济的发展，而且还可以形成很长的产业链，从而对区域整体国民经济的带动作用非常突出。

3、人文资源

旅游地产项目地的人文资源是该地文化的表征。其中包括人文景物：如古代建筑、古代温泉池、历史文化名城、历史遗迹和遗址、名人墓葬、博物馆、现代建筑和近代纪念地与纪念物；文化传统：如民族节日、民族艺术、手工艺、风土人情、语言、宗教、政治和科学技术;体育与娱乐：如以运动健身为目的的旅行、参加或观看体育比赛、游览主题公园和温泉游乐园、参加温泉文化活动以及以康复保健为目的的疗养旅游、饮食与购物等等。

4、土地资源

由于温泉旅游地产项目需要巨大的投入，为扩大现金流，降低投资风险，提高其可持续发展能力，需要政府提供强有力的政策扶持，除允许温泉旅游项目配套建设旅游休闲旅居结合的房地产，还要对项目建设用地给予优惠的出让价格。特别注意的是项目地如果有拆迁工程，那么就更需要当地政府给予协助，确保项目建设施工的顺利进行。