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温泉酒店设计投资决策三大阶段

作者:温泉酒店设计    时间:2022-03-22    浏览次数:174

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(1)温泉酒店设计-项目区位选择风险。

温泉酒店项目具有不可移动性,投资区位的选取对项目整体效果影响较大,项目区位风险主要来源于区域的政治风险、政策风险、周边环境风险及社会经济条件风险等。

(2)温泉酒店设计-开发时机风险。

不同类型的项目,如房地产项目、基础建设项目等对开发时间的敏感程度不同,这就要求开发商针对自身的开发项目类型特征,认真研究项目发展周期,找到适合本项目的最大赢利模式。

(3)温泉酒店设计-可行性研究风险。

这一部分需要足够准确的市场信息以及样本数据进行对比总结,在选取预测模型式要对主观判断的准确性进行把握。例如:周边同类型竞争性楼盘调查、景区客流量及消费需求调查、同期操作商业地产项目调查等等,只有保证了这些基本条件判断无误,才能尽可能减小可行性研究以及最终投资决策的风险。

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